16+
Расселение по правилам

6 июля 2017

Новостройки, возникающие на месте пустырей и разрушенных старых домов, преображают наш город. Но важнее, что наши земляки из аварийного жилья переезжают в благоустроенные квартиры.

Новый дом по улице Таежной, 7 готовится принять

своих первых жильцов

О том, как происходит расселение в Тарко-Сале, а также о правовых тонкостях самого процесса - нам рассказала заместитель начальника управления жилищной политики департамента строительства, архитектуры и жилищной политики администрации района Наталья Суина.

- Наталья Викторовна, я правильно понимаю, что жильцы одного дома, являющегося аварийным, обладают неравными возможностями для получения жилья?

- Нанимателю по договору социального найма гарантировано соблюдение общей площади и количества комнат в предоставляемом жилье взамен сносимого, а у собственника в рамках программных мероприятий по переселению из аварийного жилья есть возможность выбора. Дополнительно при переселении рассматривается вопрос, является ли семья нуждающейся в улучшении жилищных условий.

- То есть граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на большую жилплощадь?

- При расчете общей площади предоставляемого жилья учитываются собственники либо наниматели и члены их семей, совместно состоящие на учете в администрации как нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий. Перед переселением в другое жилье указанные граждане обязаны подтвердить свои права на улучшение жилищных условий. Взамен сносимого жилья с их согласия предоставляется другое жилое помещение, исходя из следующих нормативов: 33кв. м на одиноко проживающего гражданина, 42кв. м на семью из двух человек или по 18кв. м на семью из трех и более человек. Собственник аварийной квартиры в данном случае передает свое жилое помещение в собственность муниципалитета и получает другое жилье по договору социального найма. 

- За годы, пока человек стоит в очереди, его жизненные условия могут измениться?

- Перед утверждением списка граждан, подлежащих расселению, мы обновляем все документы, которые подтверждают права на переселение и на потребность в улучшении жилищных условий. При этом расчет нормы предоставления производится с учетом всех имеющихся квартир в собственности на территории Российской Федерации, а также за вычетом проданных и подаренных квартир, то есть всех сделок с недвижимостью за последние пять лет. При улучшении жилищных условий нуждающихся граждан для предоставления площади жилого помещения по договору социального найма не учитываются люди, переехавшие в жилые помещения в течение последних пяти лет до расселения, если в результате их вселения произошло ухудшение жилищных условий. Исключением являются супруги, их несовершеннолетние дети, члены семьи, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением (проходящие службу в рядах Российской армии или отбывающие наказание в местах заключения), а также граждане, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.


 При расчете нормы предоставления жилья учитываются все имеющиеся квартиры в собственности на территории РФ, а также проданные и подаренные квартиры, то есть всех сделки с недвижимостью за последние пять лет.


- А если площадь предлагаемого жилья превышает положенный норматив?

- При предоставлении жилого помещения гражданам по договору социального найма с учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений допускается превышение общей площади предоставляемого жилого помещения, но не более чем на 10кв. м.

Новостройки оборудованы всем необходимым для

комфортной жизни - благоустроенными дворами

и детскими площадками

- На что может претендовать при расселении человек, не нуждающийся в улучшении жилищных условий?

- Остальные граждане получают жилье, равнозначное по площади старому. Нанимателю оно предоставляется бесплатно, с собственником дело обстоит немного иначе: однокомнатная квартира предоставляется бесплатно, а вот за двух- и трехкомнатную нужно будет доплатить разницу между стоимостью его аварийного жилья и предоставляемой жилплощади. Если он не может или не хочет доплачивать, он может согласиться на квартиру меньшей площади или вообще выбрать денежную компенсацию, согласно рыночной стоимости недвижимости, определенной независимым оценщиком. 

- Учитываются ли при заселении пожелания жильцов по выбору этажа и планировки квартиры?

- Согласно законодательству, взамен аварийного должно предоставляться жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующей территории, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта. Требования по выбору этажа и планировки не обоснованы. Исходя из наличия в собственности муниципалитета жилых помещений, местные власти в качестве исключения могут предоставить квартиры на нижних этажах здания гражданам, имеющим соответствующие медицинские показания (инвалидность, хронические заболевания, подтвержденные медицинскими справками).

- Аварийные дома после расселения всех жильцов подлежат сносу. От того, как скоро это произойдет, зависит, насколько быстро освободятся квартиры. Сколько времени по закону отводится на переезд?

- Срок для освобождения занимаемой квартиры в два месяца закреплен в нормативном акте, установлен объективно и по опыту работы с гражданами считается достаточным для переезда в другую квартиру. Это планируемое событие в жизни человека, так как всех граждан заранее, до расселения, уведомляют о процедуре освобождения жилых помещений. Продление срока по разным причинам недопустимо.

- Наталья Викторовна, сколько таркосалинских семей в этом году получили жилье по программе расселения?

- С начала 2017 года мы предоставили квартиры 118 семьям в Тарко-Сале и еще более 30 семей ждут своей очереди. На сегодняшний день расселены 10 домов, еще 16 домов находятся в стадии расселения. Хочу подчеркнуть, что речь идет о домах, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Мы действуем согласно майскому указу Президента РФ «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».  Для его исполнения были построены квартиры за счет окружного и местного бюджетов. Увеличение темпов строительства жилья в последние годы в городе, да и в районе, говорит о том, что повышению качества жизни жителей Пуровского района местные и региональные власти сегодня придают важное значение. Надеюсь, такая динамика сохранится в будущем.


Мнение.

«Два года назад узнала от местных властей о том, что наш дом по ул.Сеноманской, 11 «А» планируют расселять. Сначала мне взамен старой однокомнатной квартиры предлагали однокомнатную в новостройке. Когда начала собирать пакет документов, выяснилось, что я вместе с детьми являюсь нуждающейся в улучшении жилищных условий. И тогда нам дали эту трехкомнатную. Большая, просторная, светлая, полностью оправдала наши ожидания. Сейчас в процессе переезда, до начала учебного года окончательно переселимся в новое жилье». Светлана Мишунина, многодетная мама.

 

 

 

 

Автор: Елена ЛОСИК

Фото: Анна МИХЕЕВА

 

Чтобы писать комментарии, пожалуйста авторизируйтесь
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *