16+
История в цифрах и успехах

9 августа 2019

18 июля исполнилось пять лет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе».

Новая эра капремонта

В 2012 году в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, касающиеся проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Схема капитального ремонта общедомового имущества изменилась: по закону ответственность за финансирование работ легла на плечи собственников жилья. То есть теперь ремонт своего дома собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме оплачивают не через разовые сборы, сумма которых была весьма существенна и неподъемна для большинства жильцов, а за счет периодических (ежемесячных) взносов, оплачиваемых наравне с жилищно-коммунальными услугами.
Федеральный закон обязал субъекты создать региональные системы капремонта: утвердить долгосрочные программы и образовать фонды региональных операторов, через которые и будет идти финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Ямал одним из последних субъектов России подключился к новому принципу ремонта домов. 7 июля 2014 года правительство ЯНАО приняло решение о создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе», который и стал региональным оператором. С 1 октября 2015 года с собственников многоквартирников, расположенных на территории округа, стали собирать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. А летом 2016 года подрядные организации приступили к ремонту первых домов.
 
Пятилетку за три года
Платежная дисциплина ямальцев позволила несколько раз за время действия программы скорректировать краткосрочные планы по капремонту в сторону увеличения объема работ.
За три полных сезона строительно-монтажных работ на Ямале отремонтировали 706 многоквартирных домов. Это почти в два раза больше изначально запланированного числа.
По данным на 1 июля 2019 года, в региональную программу капремонта общего имущества многоквартирных домов в ЯНАО, рассчитанной на тридцатилетний период, входит 2 222 жилых объекта.
Кстати, в январе 2016 года правительство округа постановило исключить деревянный жилой фонд из региональной программы. В результате актуализации программы из нее было выведено 1622 деревянных объекта по причине экономической нецелесообразности проведения в них капитального ремонта по новой схеме (нововведение не коснулось тех домов, которые уже вошли в план 2016 года). Это дало муниципалитетам возможность передвинуть график ремонта ряда домов на более ранние периоды. Общее имущество деревянного жилфонда подлежит капитальному ремонту согласно адресной программе.
 
На вершине рейтинга
В 2017 году по информационной открытости ямальский региональный оператор вошел в ТОП-10 фондов капитального ремонта, заняв 1 место в УрФО и 8 - в общероссийском зачете. Сейчас Ямал входит в топ-10 регионов по эффективности использования денежных средств на капремонт многоквартирных домов.
«Показатели эффективности включают и процент собранных и использованных средств, и качество проведенных ремонтных работ, и соблюдение сроков проведения строительно-монтажных работ, а также выполнение обязательств, взятых региональным фондом капитального ремонта», - отметил Сергей Карасёв, заместитель губернатора ЯНАО, курирующий сферу ЖКХ в регионе.
За годы работы сформирована нормативная база.  Деньги, уплаченные людьми в качестве взносов на капитальный ремонт, не простаивают, они работают.

В качестве вывода
Формирование системы капитального ремонта в стране еще продолжается. Но, несмотря на ряд трудностей на этапе настройки «инструмента», можно с уверенностью сказать: новая система капремонта общего имущества в многоквартирных домах на Ямале работает.

Автор: Гюзель Хазиева, главный специалист Таркосалинского отдела НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО»

Инфографика: Татьяна КАРПЕНКО, Ольга РЕШЕТНЯК

При использовании материалов ссылка или гиперссылка на сайт mysl.info (электронная версия газеты "Северный луч") обязательна.


Чтобы писать комментарии, пожалуйста авторизируйтесь
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *